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武汉三月仅8个纯新盘入市 且集中在三环外及远城区
 2016-3-2
楚天都市報訊(記者朱澤)三月份,武漢樓市僅8個純新盤入市,且集中在三環外及遠城區。武漢房地産業內人士預計,在入市新房源不足的情況下,中心城區樓市將進入存量博弈階段,其中備受改善性需求青睐的中大戶型在契稅優惠政策刺激下,銷量和價格都有望有較大幅度上升。

与去年底动辄几十个新盘入市相比,三月份的8个新盘可谓是“冷冷清清”,不过这在业内人士看来也属正常,由于普通来说楼市的一季度都是“蓄水期”。从区域分布来看,8个新盘中汉口5个、汉阳2个、武昌1个。其中,最有目共睹的是位于江汉区高雄路的某项目,其主推180平方米以上小高层精装修房,又处在地鐵3号线香港路站附近,不少有换大房需求的市民有强烈的看房志愿。

事實上,隨著政策紅利的釋放,大戶型從去年起就進入量價齊升的行情。2月26日,國家統計局公布的數據顯示,武漢1月房價漲幅平穩,環比、同比分別上漲1%和5.6%。其中,144平方米以上房源價格上漲最快,一年內漲幅爲6.6%。在限購政策取消、貸款政策放松、契稅买卖稅降低等利好政策的刺激下,更多的改善性和投資性需求被釋放,從而帶來大戶型産品量價齊漲的行情。

21世紀不動産武漢市場研讨中心相關人士認爲,在純新盤入市房源較少的背景下,武漢樓市接下來還將延續存量博弈的階段,其中大戶型房源將尤受市場青睐,銷量、價格或有較大幅度提升。
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